Per privati · Architetto Online
Un architetto vero, prima di decidere

Compri casa o vuoi ristrutturare? Parti da un architetto.

Architetto Online è la consulenza tecnica di STUDIOFORMA per i privati. Un architetto abilitato verifica l'immobile — prima di comprarlo, oppure prima di mettere mano a una casa che è già tua — e ti consegna un parere firmato, chiaro, su cui decidere.

da
Parere firmato dell'architetto
Firma
Architetto abilitato STUDIOFORMA
Sopralluogo
Opzionale, in loco
2 casi
Prima di comprare · prima dei lavori
— Perché conviene un parere prima

Quello che non vedi, lo paghi dopo.

Che tu stia per comprare casa o stia per ristrutturare quella che hai già, un controllo tecnico in anticipo costa una frazione dei problemi che ti evita.

SF Architetto Senior AI + un architetto al tuo fianco.
01 · Abusi e difformità

Opere mai sanate che diventano un costo tuo.

Verande chiuse, soppalchi, frazionamenti non autorizzati: se compri te li accolli; se è già casa tua, possono bloccarti i lavori e la futura vendita. Meglio scoprirli prima e sapere come sanarli.

02 · Catasto non allineato

Planimetria sbagliata, problemi al momento sbagliato.

Se la planimetria catastale non corrisponde allo stato reale, la compravendita si blocca e la banca può negare il mutuo; e una pratica edilizia su dati errati parte già storta. Lo verifichiamo prima.

03 · Vincoli e fattibilità

Quello che sogni di fare è davvero possibile?

Vincoli paesaggistici, storici, regolamenti comunali: ti diciamo in anticipo cosa potrai davvero realizzare in quell'immobile — l'ampliamento, il cambio d'uso, la nuova distribuzione — prima di innamorartene o di spenderci.

— Quanto costa

Una cifra fissa, molto meno di una sorpresa.

Due formule chiare, valide sia prima di comprare sia prima di ristrutturare. Scegli quanto vuoi andare a fondo.

Parere + sopralluogo
Controllo completo, con un tecnico che vede l'immobile dal vivo.
690 forfait
  • Tutto il Parere documentale
  • Sopralluogo in loco con un architetto
  • Confronto tra stato reale e documenti
  • Relazione fotografica firmata
Richiedi il parere

Prezzi indicativi per un immobile residenziale standard. Per immobili complessi (cielo-terra, frazionamenti, attività) ti confermiamo la cifra prima di iniziare — senza impegno.

Tutti i costi verso enti terzi e amministrazioni (oneri, diritti di segreteria, imposte di bollo) sono esclusi.
Prezzi IVA inclusa.

— Sopralluogo · trasferte Il sopralluogo include Firenze città e provincia. Per immobili oltre la provincia si aggiunge un rimborso trasferta forfettario di €0,50/km (andata e ritorno dalla nostra sede), sempre comunicato e concordato nel preventivo prima del sopralluogo. Per trasferte lunghe (oltre ~150 km o con pernotto) concordiamo un preventivo dedicato che può includere vitto e alloggio. Nessun costo a sorpresa.
— Come funziona

Un controllo serio, in pochi giorni.

Ci dai i dati dell'immobile, noi facciamo le verifiche e tu ricevi un parere chiaro, firmato da un architetto, da usare per decidere, per trattare il prezzo o per partire con i lavori.

01
Ci scrivi dell'immobile
Indirizzo, Comune e cosa hai a disposizione (annuncio o atto, planimetria, visura). E se compri o se è già tuo.
02
Verifichiamo
Conformità urbanistica e catastale, vincoli, capacità di trasformazione. Con sopralluogo in loco se lo scegli.
03
Un architetto firma
Il sistema Architetto Senior AI fa l'analisi normativa, un architetto abilitato la verifica e firma il parere.
04
Decidi con i fatti
Ricevi un documento chiaro: cosa è in regola, cosa no, cosa potrai fare. Prima di firmare o di iniziare.
— E dopo

Dalla verifica al progetto, ti accompagniamo oltre.

Il parere è spesso solo il primo passo. STUDIOFORMA progetta e costruisce: scegli tu fin dove venire con noi.

01
Non hai un tecnico di fiducia?

Ti seguiamo noi, con metodo.

Ti affianchiamo dall'inizio con il metodo SFGR, le sette fasi della progettazione integrata STUDIOFORMA: un percorso ordinato dalla prima idea alla consegna, senza sorprese e senza passaggi saltati.

Voglio essere seguito →
02
La casa va ristrutturata?

Seguiamo il progetto end-to-end.

Dal rilievo al progetto, dalle pratiche al cantiere fino alla direzione lavori: un unico interlocutore per tutta la trasformazione, con la qualità progettuale STUDIOFORMA.

Parliamo del progetto →
03
Hai già un progetto?

Ti serve solo la firma.

Se hai già elaborati o un'idea avviata, verifichiamo la conformità della pratica esistente e, dove possibile, la validiamo e firmiamo — senza rifare tutto da capo.

Valuta la mia pratica →
04
Vuoi vederla con un tecnico?

Sopralluogo in loco.

Veniamo a visitare l'immobile con te: un occhio esperto su stato reale, criticità e potenziale, prima di comprare o di decidere i lavori. Confluisce nel parere firmato.

Prenota il sopralluogo →
— FAQ

Domande frequenti.

Le domande che ci fanno più spesso le persone che stanno per comprare o ristrutturare. Per ogni altra cosa, scrivici: rispondiamo entro la giornata lavorativa.

Un'AI generica ti dà una risposta plausibile ma non verificata, che non puoi usare per decidere un acquisto o avviare lavori. Qui un architetto abilitato controlla i documenti reali del tuo immobile, i vincoli e la fattibilità, e firma un parere su cui puoi contare davvero. La tecnologia ci rende rapidi e precisi; la responsabilità resta di un professionista qualificato.
Sì, è uno dei due usi principali. Prima di progettare lavori su un immobile già tuo ti diciamo cosa è davvero fattibile: quali interventi consentono i vincoli e i regolamenti, se ci sono difformità da sanare prima, quali pratiche serviranno. Eviti di innamorarti di un progetto che poi non si può autorizzare.
Agenzia e notaio verificano soprattutto la parte documentale e di proprietà (atti, ipoteche, provenienza). Il controllo tecnico — conformità edilizia e catastale, abusi, vincoli, fattibilità di una ristrutturazione — è un'altra cosa, e spesso nessuno lo fa prima del rogito o dei lavori. È esattamente ciò di cui ci occupiamo noi.
per il parere documentale, con sopralluogo in loco. Sono prezzi indicativi per un immobile residenziale standard; per casi complessi ti confermiamo la cifra prima di iniziare. I tempi sono di pochi giorni lavorativi — diccelo se hai una scadenza ravvicinata e ci organizziamo.
Il sopralluogo include Firenze città e provincia. Per immobili oltre la provincia si aggiunge un rimborso forfettario di €0,50/km (andata e ritorno), sempre concordato nel preventivo prima di muoverci. Per trasferte lunghe (oltre ~150 km o con pernotto) facciamo un preventivo dedicato. Nessun costo a sorpresa.
Sì. Se emergono difformità o lavori necessari, il parere ti dà argomenti concreti e firmati per rinegoziare il prezzo o chiedere al venditore di sanare prima del rogito. Spesso il costo del parere si ripaga molte volte.
È un parere tecnico firmato da un architetto abilitato, con riferimenti puntuali. Per adempimenti che richiedono una relazione asseverata o una perizia giurata (es. per la banca) concordiamo l'incarico dedicato: il parere è il primo passo che lo rende rapido.
— Richiedi il parere

Parlaci dell'immobile. Pensiamo noi alle verifiche.

Compila la richiesta: ti ricontattiamo con tempi e conferma del prezzo, senza impegno.

Nessun addebito prima della conferma. Planimetrie, visure e foto puoi allegarle nella mail di conferma che ti invieremo.

Garanzia STUDIOFORMA
Ogni parere è verificato e firmato da un architetto abilitato STUDIOFORMA. Una verifica seria, prima di una scelta importante.